11900 Rang LA FRESNIERE · Mirabel

Valeur estimée

1 297 100 $

Autre · terrain 240 294,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 2 M $P10 678 100 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

240 294,2 m²

Frontage

192,3 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 985 600 $

64 %

36 %

Terrain 1 261 500 $Bâtiment 724 100 $

Rôle antérieur 1 654 500 $ +20.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

624842139100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 261 500 $

Valeur bâtiment

724 100 $

Rôle antérieur

1 654 500 $

ID provincial

74005624842139100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 297 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

205

Prix médian

413 000 $

$/m² médian

4 240

Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur

Position dans Mirabel

P98

Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 582 400 $

20221 863 900 $+18 %

20232 121 600 $+14 %

20242 043 900 $-4 %

20252 058 000 $+1 %

20261 297 100 $-37 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

11900 Rang LA FRESNIERE · Mirabel

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