12150 Rang LA FRESNIERE · Mirabel

Valeur estimée

1 964 100 $

Autre · terrain 274 353,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 3 M $P10 710 600 $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

3 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

274 353,3 m²

Frontage

261,7 m

CUBF

8125

Usage

Élevage de volailles et production d'œufs

Valeur au rôle 2026 — composition

3 141 700 $

42 %

58 %

Terrain 1 316 700 $Bâtiment 1 825 000 $

Rôle antérieur 2 642 600 $ +18.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

624853806800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 316 700 $

Valeur bâtiment

1 825 000 $

Rôle antérieur

2 642 600 $

ID provincial

74005624853806800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 964 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

109

Prix médian

470 100 $

$/m² médian

4 175

Cette propriété : +318 % vs médiane du secteur

Position dans Mirabel

P100

Vaut plus que 100 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 981 300 $

20223 679 400 $+23 %

20234 436 100 $+21 %

20244 465 300 $+1 %

20254 538 000 $+2 %

20261 964 100 $-57 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

12150 Rang LA FRESNIERE · Mirabel

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