OLEODUC STE SCHOLASTIQUE · Mirabel
Valeur estimée
631 500 $
Autre · constr. 1976
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
3713
Usage
Ligne de l’oléoduc
Valeur au rôle 2026 — composition
932 900 $
Rôle antérieur 926 400 $ +0.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625492454000060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
932 900 $
Rôle antérieur
926 400 $
ID provincial
74005625492454000060000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12480, Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 670 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 751 500 $ Poids 41 % |
| 2 | 12440, rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 888 000 $ (3 686 $/m²) 240,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 799 200 $ Poids 39 % |
| 3 | , Mirabel 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 267 $/m²) 137,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 877 $ Poids 37 % |
| 4 | 8611, Rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (3 837 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 523 838 $ Poids 36 % |
| 5 | 8612, M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 431 $ Poids 36 % |
| 6 | 12390, rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 524 $/m²) 198,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 821 257 $ Poids 36 % |
| 7 | 8570, rue Siméon Lamarche, Mirabel 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (4 379 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 567 181 $ Poids 35 % |
| 8 | 8610, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (4 813 $/m²) 131,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 567 900 $ Poids 35 % |
| 9 | 8580, rue Siméon Lamarche, Mirabel 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 103 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 551 649 $ Poids 35 % |
| 10 | 8590, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (4 227 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 568 247 $ Poids 35 % |
| 11 | 8650, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 459 900 $ (3 549 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 413 910 $ Poids 34 % |
| 12 | 8406, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 603 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 854 $ Poids 34 % |