8730 Rue SIMEON LAMARCHE · Mirabel
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 164,8 m² · constr. 2020 · terrain 472,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 470 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625572494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
470 300 $
ID provincial
74005625572494800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8830, Rue Marie-Anne Fortier, Mirabel 2026-07-21 · 116 m · Vendu 690 000 $ (4 254 $/m²) 162,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 702 430 $ Poids 98 % |
| 2 | 8905, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-06-15 · 158 m · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 384 $ Poids 97 % |
| 3 | 8695, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-09 · 154 m · Vendu 590 000 $ (3 713 $/m²) 158,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 393 $ Poids 95 % |
| 4 | 8840, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-05-01 · 121 m · Vendu 729 000 $ (4 332 $/m²) 168,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 737 902 $ Poids 95 % |
| 5 | 8685, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 157 m · Vendu 552 000 $ (3 548 $/m²) 155,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 279 $ Poids 92 % |
| 6 | 8645, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-03-10 · 259 m · Vendu 570 680 $ (3 656 $/m²) 156,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 583 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge +5 707 $ | 635 873 $ Poids 86 % |
| 7 | 8611, Rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-17 · 196 m · Vendu 574 000 $ (3 837 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 398 $ Poids 84 % |
| 8 | 8721, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 152 m · Vendu 578 000 $ (3 866 $/m²) 149,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 617 755 $ Poids 84 % |
| 9 | 8755, rue M.-J. Drapeau, Mirabel 2026-02-03 · 244 m · Vendu 590 000 $ (3 869 $/m²) 152,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 665 150 $ Poids 81 % |
| 10 | 8830, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-11-27 · 377 m · Vendu 644 000 $ (3 983 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 603 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 703 336 $ Poids 79 % |
| 11 | 12480, Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2026-08-10 · 515 m · Vendu 835 000 $ (4 670 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 690 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 819 010 $ Poids 79 % |
| 12 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 529 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 862 916 $ Poids 77 % |