8729 Rue SIMEON LAMARCHE · Mirabel
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 136,4 m² · constr. 2019 · terrain 247,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 326 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625582013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
74005625582013800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mirabel 2026-06-16 · 158 m · Vendu 585 000 $ (4 267 $/m²) 137,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 582 108 $ Poids 97 % |
| 2 | 8610, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-31 · 239 m · Vendu 631 000 $ (4 813 $/m²) 131,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 656 375 $ Poids 95 % |
| 3 | 8650, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-08-07 · 161 m · Vendu 459 900 $ (3 549 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 474 265 $ Poids 95 % |
| 4 | 8815, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-05-22 · 125 m · Vendu 760 000 $ (5 363 $/m²) 141,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 370 $ Poids 94 % |
| 5 | 8697, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-16 · 276 m · Vendu 445 000 $ (3 348 $/m²) 132,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 467 596 $ Poids 94 % |
| 6 | 8590, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-03-31 · 128 m · Vendu 582 000 $ (4 227 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 614 970 $ Poids 94 % |
| 7 | 8570, rue Siméon Lamarche, Mirabel 2026-04-02 · 142 m · Vendu 603 000 $ (4 379 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 481 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 615 589 $ Poids 94 % |
| 8 | 8612, M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-06-16 · 182 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 532 361 $ Poids 93 % |
| 9 | 8580, rue Siméon Lamarche, Mirabel 2026-03-20 · 135 m · Vendu 565 000 $ (4 103 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 597 007 $ Poids 93 % |
| 10 | 8695, Joseph Labreche, Mirabel 2026-04-09 · 268 m · Vendu 440 000 $ (3 311 $/m²) 132,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 474 657 $ Poids 91 % |
| 11 | 8640, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-04-22 · 169 m · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 487 684 $ Poids 91 % |
| 12 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 519 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 751 412 $ Poids 87 % |