8860 Rue MARIE ANNE FORTIER · Mirabel
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 142,8 m² · constr. 2017 · terrain 475 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 489 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625583475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
74005625583475000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8815, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-05-22 · 41 m · Vendu 760 000 $ (5 363 $/m²) 141,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 764 933 $ Poids 97 % |
| 2 | 8721, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 128 m · Vendu 578 000 $ (3 866 $/m²) 149,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 566 557 $ Poids 94 % |
| 3 | , Mirabel 2026-06-16 · 279 m · Vendu 585 000 $ (4 267 $/m²) 137,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 589 912 $ Poids 93 % |
| 4 | 8611, Rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-17 · 237 m · Vendu 574 000 $ (3 837 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 559 583 $ Poids 93 % |
| 5 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 399 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 760 901 $ Poids 92 % |
| 6 | 12115, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-11 · 215 m · Vendu 765 000 $ (5 254 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 831 367 $ Poids 91 % |
| 7 | 8590, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-03-31 · 248 m · Vendu 582 000 $ (4 227 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 622 675 $ Poids 90 % |
| 8 | 8570, rue Siméon Lamarche, Mirabel 2026-04-02 · 262 m · Vendu 603 000 $ (4 379 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 481 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 623 573 $ Poids 90 % |
| 9 | 8580, rue Siméon Lamarche, Mirabel 2026-03-20 · 256 m · Vendu 565 000 $ (4 103 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 604 487 $ Poids 89 % |
| 10 | 8697, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-16 · 245 m · Vendu 445 000 $ (3 348 $/m²) 132,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 473 861 $ Poids 89 % |
| 11 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 453 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 821 784 $ Poids 87 % |
| 12 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 483 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −2 156 $ | 212 713 $ Poids 87 % |