12270 Rue PAUL SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 108,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 022,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 447 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625588829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
74005625588829700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8850, rue Joseph Marcotte, Mirabel 2026-06-19 · 187 m · Vendu 734 000 $ (6 938 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 740 224 $ Poids 96 % |
| 2 | 9835, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-30 · 248 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 644 113 $ Poids 93 % |
| 3 | 12475, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-07-16 · 153 m · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 483 505 $ Poids 89 % |
| 4 | 12 180, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-24 · 183 m · Vendu 582 500 $ (4 767 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie −33 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 380 $ Poids 71 % |
| 5 | 9105, Rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2025-07-31 · 278 m · Vendu 777 000 $ (6 975 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 802 600 $ Poids 69 % |
| 6 | 8770, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-02 · 548 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 509 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 602 041 $ Poids 67 % |
| 7 | 12630, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2025-06-26 · 285 m · Vendu 532 000 $ (4 894 $/m²) 108,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 577 122 $ Poids 66 % |
| 8 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 551 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −32 605 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 534 907 $ Poids 59 % |
| 9 | 9165, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-03-31 · 230 m · Vendu 452 000 $ (5 039 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 519 $ · Ajust. superficie +46 359 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 530 618 $ Poids 58 % |
| 10 | 9055, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 620 100 $ (5 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 175 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 343 $ Poids 58 % |
| 11 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 700 558 $ Poids 54 % |
| 12 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 415 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 400 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 418 975 $ Poids 49 % |