9635 Rue YVON PAIEMENT · Mirabel
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 94 m² · constr. 2012 · terrain 685,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 388 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625588916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
74005625588916100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9165, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-03-31 · 218 m · Vendu 452 000 $ (5 039 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 519 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 495 093 $ Poids 90 % |
| 2 | 8850, rue Joseph Marcotte, Mirabel 2026-06-19 · 159 m · Vendu 734 000 $ (6 938 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −40 932 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 691 314 $ Poids 76 % |
| 3 | 12630, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2025-06-26 · 283 m · Vendu 532 000 $ (4 894 $/m²) 108,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −35 972 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 542 618 $ Poids 45 % |
| 4 | 9055, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 620 100 $ (5 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 175 $ · Ajust. superficie −36 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 371 $ Poids 44 % |
| 5 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −39 049 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 654 290 $ Poids 43 % |
| 6 | 9105, Rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2025-07-31 · 251 m · Vendu 777 000 $ (6 975 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −60 681 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 753 428 $ Poids 41 % |
| 7 | 13095, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −36 419 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 579 875 $ Poids 31 % |
| 8 | 9050, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 151 502 $ (1 379 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 334 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge −3 788 $ | 165 089 $ Poids 20 % |
| 9 | 8845, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2024-08-29 · 528 m · Vendu 167 000 $ (1 520 $/m²) 109,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 198 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge −5 845 $ | 182 273 $ Poids 19 % |
| 10 | 13065, Pierre Perrin, Mirabel 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 176 $/m²) 110,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −49 718 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 743 713 $ Poids 16 % |
| 11 | 13065, Pierre Perrin, Mirabel 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 182 850 $ (1 661 $/m²) 110,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge −4 571 $ | 195 003 $ Poids 11 % |
| 12 | 8915, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −45 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 646 $ Poids 10 % |