12290 Rue PAUL SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 135,1 m² · constr. 2012 · terrain 425,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 435 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625589843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
74005625589843300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 222 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 780 369 $ Poids 96 % |
| 2 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 230 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 722 118 $ Poids 95 % |
| 3 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 440 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 468 454 $ Poids 89 % |
| 4 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 429 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 486 976 $ Poids 89 % |
| 5 | 8815, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-05-22 · 575 m · Vendu 760 000 $ (5 363 $/m²) 141,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 725 284 $ Poids 81 % |
| 6 | 12 180, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-24 · 218 m · Vendu 582 500 $ (4 767 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie +30 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 731 $ Poids 80 % |
| 7 | 12115, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-11 · 372 m · Vendu 765 000 $ (5 254 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −27 584 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 792 014 $ Poids 80 % |
| 8 | 8697, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-16 · 696 m · Vendu 445 000 $ (3 348 $/m²) 132,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 449 845 $ Poids 79 % |
| 9 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 590 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 790 216 $ Poids 78 % |
| 10 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 511 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 201 696 $ Poids 77 % |
| 11 | 8695, Joseph Labreche, Mirabel 2026-04-09 · 693 m · Vendu 440 000 $ (3 311 $/m²) 132,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 457 105 $ Poids 76 % |
| 12 | 8650, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-08-07 · 764 m · Vendu 459 900 $ (3 549 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 455 862 $ Poids 75 % |