8875 Rue MARIE ANNE FORTIER · Mirabel
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 6 546 $/m² · 106,6 m² · constr. 2019 · terrain 585,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 477 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625593077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
74005625593077800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8850, rue Joseph Marcotte, Mirabel 2026-06-19 · 422 m · Vendu 734 000 $ (6 938 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 760 711 $ Poids 91 % |
| 2 | 9835, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-30 · 272 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 662 832 $ Poids 90 % |
| 3 | 12475, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-07-16 · 636 m · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 497 758 $ Poids 72 % |
| 4 | 8770, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-02 · 123 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 478 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 620 647 $ Poids 71 % |
| 5 | 9105, Rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2025-07-31 · 418 m · Vendu 777 000 $ (6 975 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 824 564 $ Poids 65 % |
| 6 | 12 180, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-24 · 339 m · Vendu 582 500 $ (4 767 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie −37 181 $ · Ajust. âge +20 388 $ | 610 192 $ Poids 63 % |
| 7 | 9055, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 620 100 $ (5 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 175 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +21 704 $ | 666 688 $ Poids 60 % |
| 8 | 12630, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2025-06-26 · 609 m · Vendu 532 000 $ (4 894 $/m²) 108,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 592 071 $ Poids 57 % |
| 9 | 9165, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-03-31 · 520 m · Vendu 452 000 $ (5 039 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 519 $ · Ajust. superficie +42 580 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 542 659 $ Poids 56 % |
| 10 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 719 961 $ Poids 54 % |
| 11 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 810 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −35 761 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 549 952 $ Poids 47 % |
| 12 | 9010, rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2025-02-17 · 474 m · Vendu 670 000 $ (5 882 $/m²) 113,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 303 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 783 883 $ Poids 45 % |