12230-12232 Rue FELIX L ALLIER · Mirabel
Valeur estimée
711 900 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 146,7 m² · constr. 2018 · terrain 461,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 515 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625594326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
74005625594326000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8721, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 228 m · Vendu 578 000 $ (3 866 $/m²) 149,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 576 986 $ Poids 95 % |
| 2 | 8815, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-05-22 · 158 m · Vendu 760 000 $ (5 363 $/m²) 141,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 779 192 $ Poids 94 % |
| 3 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 270 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 774 882 $ Poids 93 % |
| 4 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 358 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −1 078 $ | 216 641 $ Poids 93 % |
| 5 | 8611, Rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-17 · 343 m · Vendu 574 000 $ (3 837 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 569 934 $ Poids 93 % |
| 6 | 12115, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-11 · 146 m · Vendu 765 000 $ (5 254 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 845 438 $ Poids 92 % |
| 7 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 252 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 807 570 $ Poids 92 % |
| 8 | 8685, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 259 m · Vendu 552 000 $ (3 548 $/m²) 155,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 537 654 $ Poids 90 % |
| 9 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 320 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 836 791 $ Poids 87 % |
| 10 | 8755, rue M.-J. Drapeau, Mirabel 2026-02-03 · 217 m · Vendu 590 000 $ (3 869 $/m²) 152,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 624 237 $ Poids 87 % |
| 11 | 8695, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-09 · 248 m · Vendu 590 000 $ (3 713 $/m²) 158,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 568 890 $ Poids 85 % |
| 12 | , Mirabel 2026-06-16 · 414 m · Vendu 585 000 $ (4 267 $/m²) 137,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 601 158 $ Poids 85 % |