12250-12252 Rue FELIX L ALLIER · Mirabel
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 6 721 $/m² · 103,8 m² · constr. 2017 · terrain 556,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 512 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625594625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
512 800 $
ID provincial
74005625594625800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8850, rue Joseph Marcotte, Mirabel 2026-06-19 · 331 m · Vendu 734 000 $ (6 938 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 743 658 $ Poids 93 % |
| 2 | 9835, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-30 · 202 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −26 867 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 648 055 $ Poids 85 % |
| 3 | 12475, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-07-16 · 551 m · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 199 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 486 771 $ Poids 68 % |
| 4 | 9165, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-03-31 · 425 m · Vendu 452 000 $ (5 039 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 519 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 531 084 $ Poids 65 % |
| 5 | 9055, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-04-09 · 940 m · Vendu 620 100 $ (5 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 175 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +15 503 $ | 652 351 $ Poids 63 % |
| 6 | 9105, Rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2025-07-31 · 321 m · Vendu 777 000 $ (6 975 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 807 029 $ Poids 63 % |
| 7 | 8770, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-02 · 112 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 886 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 606 789 $ Poids 60 % |
| 8 | 12630, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2025-06-26 · 513 m · Vendu 532 000 $ (4 894 $/m²) 108,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 579 900 $ Poids 59 % |
| 9 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 703 823 $ Poids 58 % |
| 10 | 12 180, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-24 · 271 m · Vendu 582 500 $ (4 767 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie −43 854 $ · Ajust. âge +14 563 $ | 597 694 $ Poids 55 % |
| 11 | 9010, rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2025-02-17 · 437 m · Vendu 670 000 $ (5 882 $/m²) 113,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 303 $ · Ajust. superficie −29 706 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 768 948 $ Poids 42 % |
| 12 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 713 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −41 650 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 538 862 $ Poids 42 % |