9050-9052 Rue JOSEPH LANGLOIS · Mirabel
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 6 667 $/m² · 89,8 m² · constr. 2013 · terrain 515,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 474 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625597050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
74005625597050900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9165, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-03-31 · 253 m · Vendu 452 000 $ (5 039 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 519 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 771 $ Poids 92 % |
| 2 | 8850, rue Joseph Marcotte, Mirabel 2026-06-19 · 145 m · Vendu 734 000 $ (6 938 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −55 501 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 680 415 $ Poids 59 % |
| 3 | 9055, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-04-09 · 992 m · Vendu 620 100 $ (5 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 175 $ · Ajust. superficie −49 108 $ · Ajust. âge +3 101 $ | 599 267 $ Poids 35 % |
| 4 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −52 831 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 643 983 $ Poids 34 % |
| 5 | 9835, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-30 · 60 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −67 752 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 593 970 $ Poids 34 % |
| 6 | 12630, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2025-06-26 · 342 m · Vendu 532 000 $ (4 894 $/m²) 108,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −46 250 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 535 000 $ Poids 32 % |
| 7 | 9105, Rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2025-07-31 · 211 m · Vendu 777 000 $ (6 975 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −75 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 665 $ Poids 28 % |
| 8 | 12137, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-05-22 · 133 m · Vendu 414 500 $ (6 397 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 227 $ · Ajust. superficie +79 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 684 $ Poids 28 % |
| 9 | 9370, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-02 · 368 m · Vendu 418 000 $ (6 451 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +80 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 904 $ Poids 27 % |
| 10 | 9372, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-03-18 · 366 m · Vendu 415 000 $ (6 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +80 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 748 $ Poids 26 % |
| 11 | 8647, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-18 · 546 m · Vendu 414 500 $ (6 397 $/m²) 64,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 227 $ · Ajust. superficie +79 958 $ · Ajust. âge −2 072 $ | 497 612 $ Poids 25 % |
| 12 | 8615, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-16 · 577 m · Vendu 419 000 $ (6 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +80 826 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 503 014 $ Poids 25 % |