12455 Rue PAUL SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 116,5 m² · constr. 2011 · terrain 378,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 322 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625690730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
74005625690730800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12475, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-07-16 · 14 m · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 9835, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-30 · 367 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 665 344 $ Poids 92 % |
| 3 | 12 180, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-24 · 310 m · Vendu 582 500 $ (4 767 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −2 912 $ | 610 488 $ Poids 87 % |
| 4 | 8850, rue Joseph Marcotte, Mirabel 2026-06-19 · 234 m · Vendu 734 000 $ (6 938 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +37 116 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 765 692 $ Poids 84 % |
| 5 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 451 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 549 977 $ Poids 81 % |
| 6 | 8770, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-02 · 641 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 621 039 $ Poids 80 % |
| 7 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 420 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 449 364 $ Poids 75 % |
| 8 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 453 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 007 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 431 993 $ Poids 74 % |
| 9 | 9105, Rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2025-07-31 · 301 m · Vendu 777 000 $ (6 975 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 828 010 $ Poids 67 % |
| 10 | 12630, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2025-06-26 · 208 m · Vendu 532 000 $ (4 894 $/m²) 108,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 018 $ Poids 62 % |
| 11 | 9215, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2025-11-19 · 477 m · Vendu 445 000 $ (3 434 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −22 490 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 443 670 $ Poids 62 % |
| 12 | 9055, Rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-03-02 · 755 m · Vendu 760 000 $ (5 891 $/m²) 129 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −36 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 219 $ Poids 60 % |