11955 Rue HENRY GIFFARD · Mirabel

Valeur estimée

335 100 $

Autre · 690 $/m² · 485,5 m² · terrain 485,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 335 100 $

Rôle 41 300 $P10 211 500 $P90 858 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

485,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

485,8 m²

Frontage

—

CUBF

4316

Usage

Réparation et entretien des avions

Valeur au rôle 2026 — composition

41 300 $

100 %

Terrain 41 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 218 600 $ -81.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

625917418400010980

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

41 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

218 600 $

ID provincial

74005625917418400010980

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

335 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

565 000 $

$/m² médian

3 971

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Mirabel

Vaut plus que 1 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023255 300 $

2024259 100 $+1 %

2025280 500 $+8 %

2026335 100 $+19 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

11955 Rue HENRY GIFFARD · Mirabel

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