Rue LOUIS BISSON · Mirabel

Valeur estimée

600 300 $

Autre · terrain 20 860 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 600 300 $

P10 404 400 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

20 860 m²

Frontage

97,8 m

CUBF

4312

Usage

Aérogare

Valeur au rôle 2026 — composition

1 185 100 $

100 %

Terrain 1 185 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 697 200 $ +70.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

626012290300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 185 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

697 200 $

ID provincial

74005626012290300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

600 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

560 000 $

$/m² médian

3 994

Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur

Position dans Mirabel

P45

Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021438 100 $

2022487 200 $+11 %

2023529 300 $+9 %

2024589 800 $+11 %

2025614 800 $+4 %

2026600 300 $-2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rue LOUIS BISSON · Mirabel

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