11950 Rue SERVICE A 1 · Mirabel

Valeur estimée

739 500 $

Autre · terrain 25 780 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 739 500 $

Rôle 5 M $P10 465 800 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

25 780 m²

Frontage

198,1 m

CUBF

4399

Usage

Autres transports par avion (infrastructure)

Valeur au rôle 2026 — composition

4 590 500 $

48 %

52 %

Terrain 2 191 300 $Bâtiment 2 399 200 $

Rôle antérieur 3 062 100 $ +49.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

626091025600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 191 300 $

Valeur bâtiment

2 399 200 $

Rôle antérieur

3 062 100 $

ID provincial

74005626091025600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

739 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

543 500 $

$/m² médian

3 959

Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur

Position dans Mirabel

P72

Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 026 000 $

20222 375 400 $+17 %

20233 058 300 $+29 %

20243 021 800 $-1 %

20253 232 000 $+7 %

2026739 500 $-77 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

11950 Rue SERVICE A 1 · Mirabel

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