11940-11942 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
1 125 100 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 225 m² · constr. 2021 · terrain 2 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 700 $
Rôle antérieur 838 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626641166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
863 200 $
Rôle antérieur
838 800 $
ID provincial
74005626641166300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 962 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 816 928 $ Poids 64 % |
| 2 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +122 419 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 1 606 266 $ Poids 42 % |
| 3 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 060 398 $ Poids 41 % |
| 4 | 16 865, rue du Diamant, Mirabel 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 787 263 $ Poids 35 % |
| 5 | 16425, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-02-12 · 938 m · Vendu 660 000 $ (2 999 $/m²) 220,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 856 780 $ Poids 35 % |
| 6 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +51 764 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 135 133 $ Poids 35 % |
| 7 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +35 513 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 099 903 $ Poids 32 % |
| 8 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +65 063 $ · Ajust. âge +83 220 $ | 1 102 019 $ Poids 32 % |
| 9 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +74 242 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 1 540 547 $ Poids 29 % |
| 10 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 960 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 009 490 $ Poids 29 % |
| 11 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +51 823 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 874 955 $ Poids 26 % |
| 12 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −39 300 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 991 260 $ Poids 25 % |