11595 Rue AGATE · Mirabel
Valeur estimée
908 000 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 195,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 816,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,3 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 700 $
Rôle antérieur 626 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626709651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
611 700 $
Rôle antérieur
626 400 $
ID provincial
74005626709651100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 307 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −42 181 $ · Ajust. âge −68 220 $ | 1 040 936 $ Poids 84 % |
| 2 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 498 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 980 016 $ Poids 77 % |
| 3 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 735 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 876 224 $ Poids 76 % |
| 4 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 767 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −27 187 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 1 346 819 $ Poids 73 % |
| 5 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 347 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −44 282 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 808 634 $ Poids 73 % |
| 6 | 1137, Rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-08-24 · 749 m · Vendu 1 300 000 $ (6 129 $/m²) 212,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 646 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 159 354 $ Poids 70 % |
| 7 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 880 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 758 170 $ Poids 65 % |
| 8 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 183 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −67 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 352 $ Poids 64 % |
| 9 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 601 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −45 593 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 973 331 $ Poids 64 % |
| 10 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 998 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 891 187 $ Poids 63 % |
| 11 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 352 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 769 650 $ Poids 62 % |
| 12 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 791 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −31 160 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 970 830 $ Poids 61 % |