17025 Rue AIGUE MARINE · Mirabel
Valeur estimée
1 529 900 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 391,9 m² · constr. 2018 · terrain 2 166,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 381 200 $
Rôle antérieur 1 036 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626727949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
1 137 600 $
Rôle antérieur
1 036 100 $
ID provincial
74005626727949600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 103 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 1 727 691 $ Poids 97 % |
| 2 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 150 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 210 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 615 860 $ Poids 61 % |
| 3 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 362 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +53 056 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 1 735 925 $ Poids 54 % |
| 4 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 266 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +118 879 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 439 016 $ Poids 52 % |
| 5 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 829 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 206 243 $ Poids 52 % |
| 6 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 790 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +88 108 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 1 676 675 $ Poids 50 % |
| 7 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 855 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +98 716 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 399 505 $ Poids 48 % |
| 8 | 16355, Rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 560 000 $ (3 762 $/m²) 414,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 884 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 579 516 $ Poids 48 % |
| 9 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 508 m · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +45 267 $ · Ajust. âge −24 788 $ | 1 011 000 $ Poids 26 % |
| 10 | 11640, rue du Platine, Mirabel 2024-06-14 · 652 m · Vendu 1 184 725 $ (3 017 $/m²) 392,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +220 076 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −35 542 $ | 1 368 052 $ Poids 23 % |
| 11 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +95 183 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 189 290 $ Poids 20 % |
| 12 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +116 102 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 141 497 $ Poids 19 % |