11930 Rue TURQUOISE · Mirabel
Valeur estimée
1 485 400 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 396,7 m² · constr. 2019 · terrain 2 241,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 241,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 344 700 $
Rôle antérieur 962 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626738786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
1 100 600 $
Rôle antérieur
962 000 $
ID provincial
74005626738786000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
816 285 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 4 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 746 752 $ Poids 96 % |
| 2 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 175 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 634 089 $ Poids 57 % |
| 3 | 16980, rue du Grenat, Mirabel 2026-09-04 · 946 m · Vendu 1 060 050 $ (3 038 $/m²) 348,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 614 $ · Ajust. âge +53 003 $ | 1 185 667 $ Poids 53 % |
| 4 | 17085, rue du Corail, Mirabel 2026-09-14 · 362 m · Vendu 1 320 000 $ (4 135 $/m²) 319,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 244 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 460 444 $ Poids 51 % |
| 5 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 343 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +62 966 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 1 753 394 $ Poids 49 % |
| 6 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 213 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +127 837 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 454 099 $ Poids 47 % |
| 7 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 907 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 208 429 $ Poids 45 % |
| 8 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 835 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +97 852 $ · Ajust. âge +49 525 $ | 1 693 494 $ Poids 44 % |
| 9 | 16355, Rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 560 000 $ (3 762 $/m²) 414,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 856 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 596 344 $ Poids 43 % |
| 10 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 957 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +107 029 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 413 618 $ Poids 41 % |
| 11 | 40, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-09-03 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (2 324 $/m²) 363,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 925 712 $ Poids 37 % |
| 12 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 423 m · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +50 881 $ · Ajust. âge −20 657 $ | 1 020 746 $ Poids 23 % |