11840 Rue RANDONNEE · Mirabel
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 129 m² · constr. 2001 · terrain 1 416,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 410 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626742529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
74005626742529300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
896 250 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 566 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 621 548 $ Poids 84 % |
| 2 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 751 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 626 849 $ Poids 76 % |
| 3 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 842 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −19 181 $ | 750 160 $ Poids 71 % |
| 4 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 107 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −48 600 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 614 183 $ Poids 57 % |
| 5 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 902 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −45 349 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 737 336 $ Poids 48 % |
| 6 | 12035, chemin Dumoulin, Mirabel 2025-01-23 · 574 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 432 399 $ Poids 43 % |
| 7 | 16430, rue de L'Esplanade, Mirabel 2025-03-06 · 780 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 643 238 $ Poids 42 % |
| 8 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 685 957 $ Poids 40 % |
| 9 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 755 326 $ Poids 39 % |
| 10 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 119 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −32 289 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 407 962 $ Poids 36 % |
| 11 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 698 384 $ Poids 32 % |
| 12 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 607 575 $ Poids 28 % |