16945 Rue AIGUE MARINE · Mirabel
Valeur estimée
1 003 800 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 178 m² · constr. 2018 · terrain 1 535,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 100 $
Rôle antérieur 649 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626746979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
660 400 $
Rôle antérieur
649 100 $
ID provincial
74005626746979300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 285 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +34 529 $ · Ajust. âge +57 920 $ | 883 537 $ Poids 68 % |
| 2 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 456 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −40 021 $ · Ajust. âge +70 080 $ | 983 795 $ Poids 67 % |
| 3 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 429 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +54 490 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 771 673 $ Poids 63 % |
| 4 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 585 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −58 959 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 881 884 $ Poids 62 % |
| 5 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 967 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 449 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 948 591 $ Poids 54 % |
| 6 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 344 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −31 591 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 781 116 $ Poids 52 % |
| 7 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 350 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −90 272 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 1 049 695 $ Poids 52 % |
| 8 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 988 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −33 445 $ · Ajust. âge +26 985 $ | 972 862 $ Poids 50 % |
| 9 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 377 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −39 473 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 1 049 467 $ Poids 49 % |
| 10 | 1137, Rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-08-24 · 559 m · Vendu 1 300 000 $ (6 129 $/m²) 212,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 503 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 169 497 $ Poids 48 % |
| 11 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 818 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −58 473 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 778 352 $ Poids 45 % |
| 12 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 318 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +32 554 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 507 315 $ Poids 45 % |