Rue RANDONNEE · Mirabel
Valeur estimée
728 200 $
Terrain · terrain 1 604 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 173 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626774549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
74005626774549100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
872 877 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 583 m · Vendu 1 015 000 $ Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 207 $ Poids 58 % |
| 2 | 1247, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 860 m · Vendu 869 753 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 753 $ Poids 50 % |
| 3 | , Saint-Jérôme 2026-05-19 · 881 m · Vendu 1 280 186 $ Ajust. marché +16 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 296 329 $ Poids 48 % |
| 4 | 1259, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 928 m · Vendu 1 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 000 $ Poids 47 % |
| 5 | 1215, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 685 m · Vendu 947 010 $ Ajust. marché +87 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 762 $ Poids 46 % |
| 6 | 1188, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 627 m · Vendu 928 384 $ Ajust. marché +76 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 046 $ Poids 44 % |
| 7 | 1207, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 039 207 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 207 $ Poids 44 % |
| 8 | 1279, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 834 964 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 964 $ Poids 43 % |
| 9 | 1268, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 817 569 $ Ajust. marché +33 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 761 $ Poids 42 % |
| 10 | 17 460, rue du Titane, Mirabel 2026-03-04 · 988 m · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 152 740 $ Poids 42 % |
| 11 | , Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 012 079 $ Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 841 $ Poids 42 % |
| 12 | 1256, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 952 m · Vendu 846 925 $ Ajust. marché +78 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 309 $ Poids 41 % |