11635 Rue AGATE · Mirabel
Valeur estimée
881 000 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 213,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 753,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 500 $
Rôle antérieur 590 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626800201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
591 600 $
Rôle antérieur
590 400 $
ID provincial
74005626800201700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
744 118 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 245 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 849 672 $ Poids 93 % |
| 2 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 326 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 1 098 786 $ Poids 92 % |
| 3 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 65 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 147 577 $ Poids 87 % |
| 4 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 526 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 020 752 $ Poids 80 % |
| 5 | 1137, Rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-08-24 · 751 m · Vendu 1 300 000 $ (6 129 $/m²) 212,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 225 371 $ Poids 78 % |
| 6 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 202 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge +6 381 $ | 311 912 $ Poids 75 % |
| 7 | 16 865, rue du Diamant, Mirabel 2026-08-17 · 436 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 658 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 727 342 $ Poids 75 % |
| 8 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 727 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge −67 025 $ | 926 598 $ Poids 75 % |
| 9 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 729 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 681 670 $ Poids 70 % |
| 10 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 824 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +33 112 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 1 421 318 $ Poids 70 % |
| 11 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 875 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 798 478 $ Poids 70 % |
| 12 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 290 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 807 944 $ Poids 68 % |