11895 Rue CUIVRE · Mirabel
Valeur estimée
1 207 500 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 219,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 600 $
Rôle antérieur 757 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626812899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
800 200 $
Rôle antérieur
757 000 $
ID provincial
74005626812899600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 328 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 1 190 423 $ Poids 90 % |
| 2 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 399 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 916 112 $ Poids 90 % |
| 3 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 260 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 233 275 $ Poids 88 % |
| 4 | 1137, Rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-08-24 · 582 m · Vendu 1 300 000 $ (6 129 $/m²) 212,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 597 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 330 097 $ Poids 84 % |
| 5 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 578 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 735 205 $ Poids 82 % |
| 6 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 538 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +39 620 $ · Ajust. âge −4 787 $ | 1 004 401 $ Poids 79 % |
| 7 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 513 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge +27 117 $ | 337 044 $ Poids 77 % |
| 8 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 683 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 096 969 $ Poids 73 % |
| 9 | 16 865, rue du Diamant, Mirabel 2026-08-17 · 735 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 786 535 $ Poids 71 % |
| 10 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 866 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 144 215 $ Poids 71 % |
| 11 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 220 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −61 007 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 079 681 $ Poids 70 % |
| 12 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 234 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −78 291 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 244 601 $ Poids 70 % |