17205 Rue CORAIL · Mirabel
Valeur estimée
1 286 700 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 312,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 200 $
Rôle antérieur 806 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626814865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
862 800 $
Rôle antérieur
806 000 $
ID provincial
74005626814865900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 538 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 424 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 1 464 626 $ Poids 85 % |
| 2 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 746 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 244 491 $ Poids 75 % |
| 3 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 416 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −29 860 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 314 777 $ Poids 72 % |
| 4 | 438, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2026-08-19 · 866 m · Vendu 1 290 000 $ (4 526 $/m²) 285 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 558 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 383 808 $ Poids 63 % |
| 5 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 916 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 188 495 $ Poids 61 % |
| 6 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 986 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge +94 410 $ | 1 209 703 $ Poids 60 % |
| 7 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 674 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +108 927 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 566 146 $ Poids 60 % |
| 8 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 996 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 924 243 $ Poids 60 % |
| 9 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 671 301 $ Poids 58 % |
| 10 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 631 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −73 694 $ · Ajust. âge +70 750 $ | 1 543 174 $ Poids 54 % |
| 11 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +23 670 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 075 905 $ Poids 50 % |
| 12 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 396 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +162 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 478 437 $ Poids 47 % |