17355 Rue TITANE · Mirabel
Valeur estimée
1 121 800 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 248,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 535,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,4 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 500 $
Rôle antérieur 682 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626820463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
692 800 $
Rôle antérieur
682 100 $
ID provincial
74005626820463900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
752 065 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 31 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 313 271 $ Poids 96 % |
| 2 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 440 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 1 064 911 $ Poids 91 % |
| 3 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 269 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 135 438 $ Poids 91 % |
| 4 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 338 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +25 522 $ | 354 697 $ Poids 91 % |
| 5 | 16 865, rue du Diamant, Mirabel 2026-08-17 · 520 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 828 513 $ Poids 85 % |
| 6 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 543 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 021 032 $ Poids 84 % |
| 7 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 315 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 161 425 $ Poids 82 % |
| 8 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 295 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −58 147 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 399 072 $ Poids 82 % |
| 9 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 217 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +58 737 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 297 185 $ Poids 76 % |
| 10 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 443 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +55 636 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 966 652 $ Poids 71 % |
| 11 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 814 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 774 127 $ Poids 68 % |
| 12 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 110 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +99 676 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 1 262 383 $ Poids 67 % |