17345 Rue TITANE · Mirabel
Valeur estimée
1 079 100 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 261,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 598,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,4 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 800 $
Rôle antérieur 673 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626820873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
673 000 $
Rôle antérieur
673 100 $
ID provincial
74005626820873900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
763 623 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 63 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 340 585 $ Poids 93 % |
| 2 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 265 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 426 151 $ Poids 92 % |
| 3 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 246 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 631 $ Poids 88 % |
| 4 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 414 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 087 219 $ Poids 87 % |
| 5 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 508 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 721 $ Poids 82 % |
| 6 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 371 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +23 927 $ | 361 760 $ Poids 82 % |
| 7 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 329 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +35 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 117 $ Poids 77 % |
| 8 | 16 865, rue du Diamant, Mirabel 2026-08-17 · 541 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 082 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 845 332 $ Poids 76 % |
| 9 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 872 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 460 270 $ Poids 70 % |
| 10 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 564 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 660 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 849 765 $ Poids 69 % |
| 11 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 885 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 651 $ Poids 69 % |
| 12 | 16955, rue de l'Aigue-Marine, Mirabel 2025-07-21 · 374 m · Vendu 1 090 000 $ (4 379 $/m²) 248,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +28 027 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 186 435 $ Poids 64 % |