17195 Rue CORAIL · Mirabel
Valeur estimée
1 209 700 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 314 m² · constr. 2021 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 700 $
Rôle antérieur 759 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626824083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
795 300 $
Rôle antérieur
759 100 $
ID provincial
74005626824083900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
744 559 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 517 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 461 356 $ Poids 87 % |
| 2 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 737 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 242 230 $ Poids 75 % |
| 3 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 391 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 312 011 $ Poids 73 % |
| 4 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 921 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 188 077 $ Poids 61 % |
| 5 | 438, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2026-08-19 · 895 m · Vendu 1 290 000 $ (4 526 $/m²) 285 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 632 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 381 432 $ Poids 61 % |
| 6 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 968 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge +89 165 $ | 1 207 619 $ Poids 61 % |
| 7 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 971 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 922 677 $ Poids 60 % |
| 8 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 669 880 $ Poids 60 % |
| 9 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 646 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +113 663 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 563 757 $ Poids 59 % |
| 10 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 643 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −70 039 $ · Ajust. âge +63 675 $ | 1 539 753 $ Poids 55 % |
| 11 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 074 083 $ Poids 49 % |
| 12 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −36 196 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 281 993 $ Poids 46 % |