Rue CORAIL · Mirabel
Valeur estimée
829 200 $
Autre · terrain 3 701,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 701,3 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626841179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
74005626841179900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 97 m · Vendu 869 753 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 753 $ Poids 69 % |
| 2 | 1259, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 144 m · Vendu 1 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 1279, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 255 m · Vendu 834 964 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 964 $ Poids 68 % |
| 4 | 1207, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 275 m · Vendu 1 039 207 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 207 $ Poids 67 % |
| 5 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 197 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 337 $ Poids 66 % |
| 6 | 1137, Rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-08-24 · 344 m · Vendu 1 300 000 $ (6 129 $/m²) 212,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 000 $ Poids 66 % |
| 7 | , Saint-Jérôme 2026-06-30 · 305 m · Vendu 1 012 079 $ Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 841 $ Poids 66 % |
| 8 | 1276, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 286 m · Vendu 1 116 764 $ Ajust. marché +14 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 846 $ Poids 66 % |
| 9 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 309 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 568 $ Poids 66 % |
| 10 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 343 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 470 000 $ Poids 66 % |
| 11 | , Saint-Jérôme 2026-05-19 · 269 m · Vendu 1 280 186 $ Ajust. marché +16 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 296 329 $ Poids 66 % |
| 12 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 229 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 66 % |