17085 Rue CORAIL · Mirabel
Valeur estimée
1 327 300 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 319,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 400 $
Rôle antérieur 883 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626842501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
968 000 $
Rôle antérieur
883 800 $
ID provincial
74005626842501400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
823 785 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17085, rue du Corail, Mirabel 2026-09-14 · 0 m · Vendu 1 320 000 $ (4 135 $/m²) 319,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 320 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 376 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 1 480 491 $ Poids 91 % |
| 3 | 17160, rue des Orchidées, Mirabel 2026-10-13 · 585 m · Vendu 1 115 000 $ (3 589 $/m²) 310,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 124 677 $ Poids 85 % |
| 4 | 1155, Rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-09-30 · 540 m · Vendu 1 400 000 $ (4 610 $/m²) 303,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 726 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 442 726 $ Poids 84 % |
| 5 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 730 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 678 755 $ Poids 75 % |
| 6 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 209 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 327 840 $ Poids 74 % |
| 7 | 16 825, rue du Saphir, Mirabel 2026-09-25 · 767 m · Vendu 1 150 000 $ (3 819 $/m²) 301,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 565 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 230 565 $ Poids 73 % |
| 8 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 719 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +34 012 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 257 573 $ Poids 72 % |
| 9 | 1120, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-10-21 · 744 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 609 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 316 391 $ Poids 70 % |
| 10 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 730 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 502 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 934 002 $ Poids 68 % |
| 11 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 820 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +35 997 $ · Ajust. âge +94 410 $ | 1 221 995 $ Poids 64 % |
| 12 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 366 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +127 345 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 584 564 $ Poids 61 % |