12721 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel

Valeur estimée

1 300 900 $

Autre · terrain 404 743,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 626 200 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

404 743,5 m²

Frontage

278,5 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

2 270 800 $

80 %

20 %

Terrain 1 808 900 $Bâtiment 461 900 $

Rôle antérieur 1 879 400 $ +20.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

635086981900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 808 900 $

Valeur bâtiment

461 900 $

Rôle antérieur

1 879 400 $

ID provincial

74005635086981900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 300 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

376 958 $

$/m² médian

4 409

Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur

Position dans Mirabel

P98

Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 718 100 $

20222 053 200 $+20 %

20233 066 000 $+49 %

20242 934 700 $-4 %

20253 057 000 $+4 %

20261 300 900 $-57 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

12721 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel

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