12139-12167 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel

Valeur estimée

1 773 800 $

Autre · terrain 665 002,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

P10 647 600 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

665 002,7 m²

Frontage

432 m

CUBF

8126

Usage

Élevage d'équidés

Valeur au rôle 2026 — composition

3 376 300 $

68 %

32 %

Terrain 2 287 800 $Bâtiment 1 088 500 $

Rôle antérieur 2 806 300 $ +20.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

635107798700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 287 800 $

Valeur bâtiment

1 088 500 $

Rôle antérieur

2 806 300 $

ID provincial

74005635107798700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 773 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

585 950 $

$/m² médian

4 071

Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur

Position dans Mirabel

P99

Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 522 600 $

20222 911 600 $+15 %

20233 270 000 $+12 %

20242 857 700 $-13 %

20253 088 100 $+8 %

20261 773 800 $-43 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

12139-12167 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel

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