12345 Rue FELIX L ALLIER · Mirabel
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 6 596 $/m² · 89,1 m² · constr. 2017 · terrain 596,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 389 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635505930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
74005635505930400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9165, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-03-31 · 354 m · Vendu 452 000 $ (5 039 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 519 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 494 048 $ Poids 89 % |
| 2 | 8850, rue Joseph Marcotte, Mirabel 2026-06-19 · 285 m · Vendu 734 000 $ (6 938 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −57 929 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 692 666 $ Poids 54 % |
| 3 | 9055, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-04-09 · 804 m · Vendu 620 100 $ (5 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 175 $ · Ajust. superficie −51 142 $ · Ajust. âge +15 503 $ | 609 635 $ Poids 38 % |
| 4 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 942 m · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −55 127 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 655 586 $ Poids 37 % |
| 5 | 9835, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-30 · 244 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −69 796 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 605 126 $ Poids 30 % |
| 6 | 12630, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2025-06-26 · 432 m · Vendu 532 000 $ (4 894 $/m²) 108,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −47 963 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 543 927 $ Poids 29 % |
| 7 | 8647, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-18 · 315 m · Vendu 414 500 $ (6 397 $/m²) 64,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 227 $ · Ajust. superficie +77 719 $ · Ajust. âge +6 218 $ | 503 663 $ Poids 29 % |
| 8 | 12137, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-05-22 · 278 m · Vendu 414 500 $ (6 397 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 227 $ · Ajust. superficie +77 719 $ · Ajust. âge +8 290 $ | 505 735 $ Poids 29 % |
| 9 | 9370, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-02 · 306 m · Vendu 418 000 $ (6 451 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +78 375 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 510 006 $ Poids 29 % |
| 10 | 8615, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-16 · 352 m · Vendu 419 000 $ (6 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +78 563 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 509 131 $ Poids 28 % |
| 11 | 9372, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-03-18 · 299 m · Vendu 415 000 $ (6 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +77 813 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 532 806 $ Poids 27 % |
| 12 | 9380, Rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-01-09 · 296 m · Vendu 405 000 $ (6 250 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +75 937 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 526 521 $ Poids 26 % |