8830 Rue GEORGES VERMETTE · Mirabel
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 161,7 m² · constr. 2022 · terrain 328,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,2 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 433 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635513135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
74005635513135200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8705, avenue Georges-Vermette, Mirabel 2026-10-16 · 128 m · Vendu 635 000 $ (3 896 $/m²) 163 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 638 818 $ Poids 99 % |
| 2 | 8895, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-09-21 · 302 m · Vendu 597 000 $ (3 636 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 598 425 $ Poids 95 % |
| 3 | 8830, Rue Marie-Anne Fortier, Mirabel 2026-07-21 · 271 m · Vendu 690 000 $ (4 254 $/m²) 162,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 702 736 $ Poids 95 % |
| 4 | 8695, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-09 · 253 m · Vendu 590 000 $ (3 713 $/m²) 158,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 608 538 $ Poids 93 % |
| 5 | 8905, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-06-15 · 292 m · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 659 748 $ Poids 92 % |
| 6 | 8685, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 260 m · Vendu 552 000 $ (3 548 $/m²) 155,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 575 301 $ Poids 91 % |
| 7 | 12490, rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2026-09-10 · 414 m · Vendu 742 500 $ (4 422 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 747 353 $ Poids 90 % |
| 8 | 8840, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-05-01 · 269 m · Vendu 729 000 $ (4 332 $/m²) 168,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 738 478 $ Poids 88 % |
| 9 | 8645, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-03-10 · 237 m · Vendu 570 680 $ (3 656 $/m²) 156,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 583 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +11 414 $ | 635 913 $ Poids 86 % |
| 10 | 8721, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 242 m · Vendu 578 000 $ (3 866 $/m²) 149,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 617 542 $ Poids 85 % |
| 11 | 8611, Rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-17 · 319 m · Vendu 574 000 $ (3 837 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 610 191 $ Poids 84 % |
| 12 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 332 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 862 749 $ Poids 84 % |