9335 Rue PHILIPPE GIROUX · Mirabel
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 129,6 m² · constr. 2019 · terrain 280,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,3 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 368 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635515829900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
74005635515829900010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 0 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 87 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 493 729 $ Poids 96 % |
| 3 | 8725, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-09-03 · 316 m · Vendu 455 000 $ (3 424 $/m²) 132,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 458 451 $ Poids 94 % |
| 4 | 8707, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-09-21 · 345 m · Vendu 440 000 $ (3 311 $/m²) 132,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 445 537 $ Poids 93 % |
| 5 | 8697, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-16 · 353 m · Vendu 445 000 $ (3 348 $/m²) 132,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 456 211 $ Poids 90 % |
| 6 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 218 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 791 963 $ Poids 90 % |
| 7 | 8630, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-10-09 · 513 m · Vendu 445 000 $ (3 434 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 447 225 $ Poids 89 % |
| 8 | 8770, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-02 · 274 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 681 496 $ Poids 88 % |
| 9 | 8650, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-08-07 · 488 m · Vendu 459 900 $ (3 549 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 462 200 $ Poids 88 % |
| 10 | 8610, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-31 · 487 m · Vendu 631 000 $ (4 813 $/m²) 131,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 640 010 $ Poids 88 % |
| 11 | 9335, rue Georges-Guilbault, Mirabel 2026-09-04 · 284 m · Vendu 420 000 $ (2 998 $/m²) 140,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 418 961 $ Poids 86 % |
| 12 | 8695, Joseph Labreche, Mirabel 2026-04-09 · 355 m · Vendu 440 000 $ (3 311 $/m²) 132,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 463 401 $ Poids 86 % |