9360 Rue PHILIPPE GIROUX · Mirabel
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 109,9 m² · constr. 2020 · terrain 466,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 401 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635516344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
74005635516344400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9835, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-30 · 236 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 675 769 $ Poids 95 % |
| 2 | 8850, rue Joseph Marcotte, Mirabel 2026-06-19 · 172 m · Vendu 734 000 $ (6 938 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 775 828 $ Poids 95 % |
| 3 | 12475, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-07-16 · 392 m · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 507 320 $ Poids 87 % |
| 4 | 8770, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-02 · 293 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 747 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 632 603 $ Poids 79 % |
| 5 | 12 180, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-24 · 268 m · Vendu 582 500 $ (4 767 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie −29 316 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 620 970 $ Poids 75 % |
| 6 | 9055, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-04-09 · 759 m · Vendu 620 100 $ (5 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 175 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +24 804 $ | 679 378 $ Poids 73 % |
| 7 | 9105, Rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2025-07-31 · 100 m · Vendu 777 000 $ (6 975 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +27 195 $ | 839 958 $ Poids 72 % |
| 8 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 884 m · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 734 264 $ Poids 68 % |
| 9 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 461 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −28 819 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 559 494 $ Poids 67 % |
| 10 | 12630, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2025-06-26 · 288 m · Vendu 532 000 $ (4 894 $/m²) 108,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 602 807 $ Poids 66 % |
| 11 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 58 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 101 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 441 274 $ Poids 60 % |
| 12 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 97 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −37 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 937 $ Poids 59 % |