9387 Rue PHILIPPE GIROUX · Mirabel
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 129,6 m² · constr. 2019 · terrain 271,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,8 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 353 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635516857500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
74005635516857500020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 69 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 39 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 493 729 $ Poids 99 % |
| 3 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 184 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 791 963 $ Poids 93 % |
| 4 | 8697, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-16 · 421 m · Vendu 445 000 $ (3 348 $/m²) 132,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 456 211 $ Poids 90 % |
| 5 | 8770, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-02 · 339 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 681 496 $ Poids 89 % |
| 6 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 212 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 693 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 733 477 $ Poids 88 % |
| 7 | 9055, Rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-03-02 · 359 m · Vendu 760 000 $ (5 891 $/m²) 129 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 850 209 $ Poids 88 % |
| 8 | 8650, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-08-07 · 553 m · Vendu 459 900 $ (3 549 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 462 200 $ Poids 87 % |
| 9 | 8695, Joseph Labreche, Mirabel 2026-04-09 · 423 m · Vendu 440 000 $ (3 311 $/m²) 132,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 463 401 $ Poids 87 % |
| 10 | 8610, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-31 · 555 m · Vendu 631 000 $ (4 813 $/m²) 131,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 640 010 $ Poids 87 % |
| 11 | 12 180, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-24 · 315 m · Vendu 582 500 $ (4 767 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +20 388 $ | 665 010 $ Poids 86 % |
| 12 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 408 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 598 334 $ Poids 84 % |