9085 Rue JOSEPH MARCOTTE · Mirabel
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 6 786 $/m² · 83,5 m² · constr. 2015 · terrain 537,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 426 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635517041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
74005635517041100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9165, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-03-31 · 146 m · Vendu 452 000 $ (5 039 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 519 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 475 418 $ Poids 86 % |
| 2 | 9370, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-02 · 171 m · Vendu 418 000 $ (6 451 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +60 313 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 487 764 $ Poids 43 % |
| 3 | 12137, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-05-22 · 295 m · Vendu 414 500 $ (6 397 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 227 $ · Ajust. superficie +59 808 $ · Ajust. âge +4 145 $ | 483 680 $ Poids 42 % |
| 4 | 9372, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-03-18 · 169 m · Vendu 415 000 $ (6 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +59 880 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 510 724 $ Poids 41 % |
| 5 | 9380, Rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-01-09 · 153 m · Vendu 405 000 $ (6 250 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +58 438 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 504 971 $ Poids 39 % |
| 6 | 8647, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-18 · 523 m · Vendu 414 500 $ (6 397 $/m²) 64,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 227 $ · Ajust. superficie +59 808 $ · Ajust. âge +2 073 $ | 481 607 $ Poids 39 % |
| 7 | 8615, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-16 · 559 m · Vendu 419 000 $ (6 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +60 458 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 486 836 $ Poids 38 % |
| 8 | 8687, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2025-10-17 · 468 m · Vendu 402 500 $ (6 154 $/m²) 65,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie +55 698 $ · Ajust. âge +2 013 $ | 497 507 $ Poids 35 % |
| 9 | 8700, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2025-06-30 · 452 m · Vendu 492 000 $ (7 398 $/m²) 66,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +62 887 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 597 975 $ Poids 32 % |
| 10 | 8850, rue Joseph Marcotte, Mirabel 2026-06-19 · 102 m · Vendu 734 000 $ (6 938 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −77 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 901 $ Poids 31 % |
| 11 | 12890, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-04-01 · 915 m · Vendu 520 000 $ (7 927 $/m²) 65,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +70 945 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 617 256 $ Poids 31 % |
| 12 | 9360, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2025-06-17 · 179 m · Vendu 415 000 $ (6 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +59 880 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 513 299 $ Poids 30 % |