12630 Rue PAUL SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 108,7 m² · constr. 2011 · terrain 502,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,4 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 327 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635519663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
74005635519663000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8850, rue Joseph Marcotte, Mirabel 2026-06-19 · 201 m · Vendu 734 000 $ (6 938 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 738 635 $ Poids 96 % |
| 2 | 9835, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-30 · 388 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 642 565 $ Poids 90 % |
| 3 | 12475, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-07-16 · 195 m · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 295 $ Poids 90 % |
| 4 | 9055, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-04-09 · 797 m · Vendu 620 100 $ (5 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 175 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 647 986 $ Poids 71 % |
| 5 | 9105, Rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2025-07-31 · 195 m · Vendu 777 000 $ (6 975 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 800 808 $ Poids 71 % |
| 6 | 12 180, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-24 · 362 m · Vendu 582 500 $ (4 767 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie −32 176 $ · Ajust. âge −2 912 $ | 591 897 $ Poids 69 % |
| 7 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 883 m · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 699 052 $ Poids 69 % |
| 8 | 12630, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2025-06-26 · 0 m · Vendu 532 000 $ (4 894 $/m²) 108,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 930 $ Poids 69 % |
| 9 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 268 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −31 343 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 533 569 $ Poids 68 % |
| 10 | 8770, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-02 · 576 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 922 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 600 403 $ Poids 67 % |
| 11 | 9165, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-03-31 · 92 m · Vendu 452 000 $ (5 039 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 519 $ · Ajust. superficie +47 871 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 529 870 $ Poids 58 % |
| 12 | 13095, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2025-08-26 · 861 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 616 631 $ Poids 54 % |