9250 Rue PHILIPPE GIROUX · Mirabel
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 108,3 m² · constr. 2018 · terrain 508 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 411 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635525275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
74005635525275500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 59 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8850, rue Joseph Marcotte, Mirabel 2026-06-19 · 300 m · Vendu 734 000 $ (6 938 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 762 938 $ Poids 94 % |
| 2 | 9835, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-30 · 342 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 664 497 $ Poids 91 % |
| 3 | 12475, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-07-16 · 512 m · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 498 904 $ Poids 81 % |
| 4 | 9055, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-04-09 · 666 m · Vendu 620 100 $ (5 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 175 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +18 603 $ | 668 527 $ Poids 78 % |
| 5 | 8770, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-02 · 269 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 980 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 621 920 $ Poids 74 % |
| 6 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 802 m · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 722 064 $ Poids 73 % |
| 7 | 9105, Rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2025-07-31 · 219 m · Vendu 777 000 $ (6 975 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 826 608 $ Poids 70 % |
| 8 | 12 180, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-24 · 386 m · Vendu 582 500 $ (4 767 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie −33 129 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 611 331 $ Poids 68 % |
| 9 | 12630, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2025-06-26 · 379 m · Vendu 532 000 $ (4 894 $/m²) 108,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 593 572 $ Poids 64 % |
| 10 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 489 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −32 184 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 550 928 $ Poids 61 % |
| 11 | 9165, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-03-31 · 324 m · Vendu 452 000 $ (5 039 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 519 $ · Ajust. superficie +46 863 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 544 682 $ Poids 56 % |
| 12 | 13095, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2025-08-26 · 862 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 635 852 $ Poids 54 % |