12692 Rue PAUL SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 103,6 m² · constr. 2012 · terrain 459,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,8 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 276 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635529653100012692
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
74005635529653100012692
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 14 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8850, rue Joseph Marcotte, Mirabel 2026-06-19 · 278 m · Vendu 734 000 $ (6 938 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 724 614 $ Poids 94 % |
| 2 | 9835, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-30 · 462 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −27 451 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 630 971 $ Poids 79 % |
| 3 | 9055, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-04-09 · 709 m · Vendu 620 100 $ (5 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 175 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 267 $ Poids 75 % |
| 4 | 12475, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-07-16 · 287 m · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 627 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 473 868 $ Poids 75 % |
| 5 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 790 m · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 685 792 $ Poids 74 % |
| 6 | 9165, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-03-31 · 171 m · Vendu 452 000 $ (5 039 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 519 $ · Ajust. superficie +35 021 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 519 280 $ Poids 70 % |
| 7 | 12630, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2025-06-26 · 98 m · Vendu 532 000 $ (4 894 $/m²) 108,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 566 110 $ Poids 66 % |
| 8 | 9105, Rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2025-07-31 · 242 m · Vendu 777 000 $ (6 975 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −27 202 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 786 907 $ Poids 64 % |
| 9 | 13095, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2025-08-26 · 763 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 605 773 $ Poids 57 % |
| 10 | 12 180, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-24 · 445 m · Vendu 582 500 $ (4 767 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie −44 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 654 $ Poids 51 % |
| 11 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 175 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −42 071 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 525 441 $ Poids 51 % |
| 12 | 8770, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-02 · 608 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 415 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 590 135 $ Poids 51 % |