9050 Rue WILFRID GAUTHIER · Mirabel
Valeur estimée
820 900 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 187,1 m² · constr. 2013 · terrain 734,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 900 $
Rôle antérieur 640 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635534810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
568 900 $
Rôle antérieur
640 100 $
ID provincial
74005635534810500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12390, rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2026-06-19 · 386 m · Vendu 899 900 $ (4 524 $/m²) 198,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge −31 497 $ | 853 057 $ Poids 86 % |
| 2 | 12480, Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2026-08-10 · 508 m · Vendu 835 000 $ (4 670 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 841 856 $ Poids 86 % |
| 3 | 8685, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-11-28 · 291 m · Vendu 630 000 $ (3 535 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 681 990 $ Poids 79 % |
| 4 | 8980, rue Wilfried-Gauthier, Mirabel 2026-02-25 · 121 m · Vendu 735 000 $ (4 380 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +42 269 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 841 247 $ Poids 77 % |
| 5 | 9100, rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-06-01 · 91 m · Vendu 850 000 $ (3 994 $/m²) 212,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −51 328 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 813 641 $ Poids 72 % |
| 6 | 8840, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-05-01 · 541 m · Vendu 729 000 $ (4 332 $/m²) 168,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +40 717 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 760 684 $ Poids 72 % |
| 7 | 8905, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-06-15 · 557 m · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 326 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 680 772 $ Poids 67 % |
| 8 | 8830, Rue Marie-Anne Fortier, Mirabel 2026-07-21 · 543 m · Vendu 690 000 $ (4 254 $/m²) 162,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 962 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 725 712 $ Poids 66 % |
| 9 | 8830, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-11-27 · 273 m · Vendu 644 000 $ (3 983 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 603 $ · Ajust. superficie +50 580 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 725 203 $ Poids 61 % |
| 10 | 8695, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-09 · 516 m · Vendu 590 000 $ (3 713 $/m²) 158,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +52 354 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 629 143 $ Poids 60 % |
| 11 | 8685, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 521 m · Vendu 552 000 $ (3 548 $/m²) 155,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +55 874 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 595 515 $ Poids 55 % |
| 12 | 8645, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-03-10 · 467 m · Vendu 570 680 $ (3 656 $/m²) 156,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 583 $ · Ajust. superficie +56 666 $ · Ajust. âge −14 267 $ | 656 662 $ Poids 54 % |