12500 Rue DOCTEUR BONIFACE LABONTE · Mirabel
Valeur estimée
808 300 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 146,2 m² · constr. 2012 · terrain 940 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 400 $
Rôle antérieur 600 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635536054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
512 100 $
Rôle antérieur
600 800 $
ID provincial
74005635536054500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 66 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 209 808 $ Poids 98 % |
| 2 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 332 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 751 393 $ Poids 92 % |
| 3 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 250 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 782 411 $ Poids 92 % |
| 4 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 299 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 811 996 $ Poids 88 % |
| 5 | 12115, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-11 · 480 m · Vendu 765 000 $ (5 254 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 821 174 $ Poids 84 % |
| 6 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 313 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 819 690 $ Poids 84 % |
| 7 | 8721, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 576 m · Vendu 578 000 $ (3 866 $/m²) 149,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 558 679 $ Poids 84 % |
| 8 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 413 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 841 703 $ Poids 83 % |
| 9 | 8815, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-05-22 · 571 m · Vendu 760 000 $ (5 363 $/m²) 141,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 755 051 $ Poids 83 % |
| 10 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 136 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 488 796 $ Poids 80 % |
| 11 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 83 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 507 960 $ Poids 80 % |
| 12 | 8611, Rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-17 · 667 m · Vendu 574 000 $ (3 837 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 551 755 $ Poids 80 % |