8915 Rue WILFRID GAUTHIER · Mirabel
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 103,3 m² · constr. 2017 · terrain 223,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,8 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 277 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635540207500018915
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
74005635540207500018915
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9055, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-04-09 · 706 m · Vendu 620 100 $ (5 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 175 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +15 503 $ | 650 898 $ Poids 75 % |
| 2 | 8850, rue Joseph Marcotte, Mirabel 2026-06-19 · 807 m · Vendu 734 000 $ (6 938 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 741 923 $ Poids 73 % |
| 3 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 858 m · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 702 182 $ Poids 70 % |
| 4 | 9835, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-30 · 776 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 646 595 $ Poids 66 % |
| 5 | 8770, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-02 · 487 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 208 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 605 467 $ Poids 53 % |
| 6 | 9165, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-03-31 · 841 m · Vendu 452 000 $ (5 039 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 519 $ · Ajust. superficie +34 265 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 529 825 $ Poids 52 % |
| 7 | 9105, Rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2025-07-31 · 734 m · Vendu 777 000 $ (6 975 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −28 248 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 805 286 $ Poids 52 % |
| 8 | 12475, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 270 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 485 700 $ Poids 48 % |
| 9 | 13095, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 619 464 $ Poids 47 % |
| 10 | 12630, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2025-06-26 · 891 m · Vendu 532 000 $ (4 894 $/m²) 108,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 578 676 $ Poids 46 % |
| 11 | 9010, rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2025-02-17 · 256 m · Vendu 670 000 $ (5 882 $/m²) 113,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 303 $ · Ajust. superficie −31 176 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 767 477 $ Poids 44 % |
| 12 | 12 180, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-24 · 839 m · Vendu 582 500 $ (4 767 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie −45 046 $ · Ajust. âge +14 563 $ | 596 502 $ Poids 40 % |