8975 Rue WILFRID GAUTHIER · Mirabel
Valeur estimée
789 400 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 156,6 m² · constr. 2022 · terrain 541,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 600 $
Rôle antérieur 599 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635542287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
555 000 $
Rôle antérieur
599 300 $
ID provincial
74005635542287700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 355 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +3 234 $ | 228 187 $ Poids 88 % |
| 2 | 8695, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-09 · 530 m · Vendu 590 000 $ (3 713 $/m²) 158,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 599 070 $ Poids 86 % |
| 3 | 8685, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 532 m · Vendu 552 000 $ (3 548 $/m²) 155,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 566 254 $ Poids 86 % |
| 4 | 8645, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-03-10 · 456 m · Vendu 570 680 $ (3 656 $/m²) 156,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 583 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +11 414 $ | 626 590 $ Poids 85 % |
| 5 | 8980, rue Wilfried-Gauthier, Mirabel 2026-02-25 · 50 m · Vendu 735 000 $ (4 380 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 807 524 $ Poids 85 % |
| 6 | 8721, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 527 m · Vendu 578 000 $ (3 866 $/m²) 149,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 607 683 $ Poids 84 % |
| 7 | 8830, Rue Marie-Anne Fortier, Mirabel 2026-07-21 · 584 m · Vendu 690 000 $ (4 254 $/m²) 162,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 691 889 $ Poids 84 % |
| 8 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 547 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 849 394 $ Poids 83 % |
| 9 | 8611, Rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-17 · 554 m · Vendu 574 000 $ (3 837 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 600 407 $ Poids 83 % |
| 10 | 8755, rue M.-J. Drapeau, Mirabel 2026-02-03 · 434 m · Vendu 590 000 $ (3 869 $/m²) 152,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 655 188 $ Poids 82 % |
| 11 | 8905, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-06-15 · 614 m · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 649 654 $ Poids 80 % |
| 12 | 8830, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-11-27 · 323 m · Vendu 644 000 $ (3 983 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 603 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 447 $ Poids 80 % |