12830 Rue PAUL SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 146,2 m² · constr. 2011 · terrain 570,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 508 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635549574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
74005635549574200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 399 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 208 730 $ Poids 92 % |
| 2 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 82 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 837 928 $ Poids 90 % |
| 3 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 38 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 015 $ Poids 88 % |
| 4 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 522 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 747 698 $ Poids 86 % |
| 5 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 479 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 778 436 $ Poids 85 % |
| 6 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 462 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 808 101 $ Poids 84 % |
| 7 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 354 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 505 510 $ Poids 76 % |
| 8 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 441 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 486 421 $ Poids 74 % |
| 9 | 12115, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-11 · 731 m · Vendu 765 000 $ (5 254 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 817 349 $ Poids 74 % |
| 10 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 538 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 479 554 $ Poids 70 % |
| 11 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 539 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 452 211 $ Poids 70 % |
| 12 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 558 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 441 778 $ Poids 70 % |