12745 Rue JACQUES LABRECQUE · Mirabel
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 138,5 m² · constr. 2011 · terrain 526,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 465 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635549590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
74005635549590900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 57 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 16 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 569 $ Poids 92 % |
| 2 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 452 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 786 162 $ Poids 90 % |
| 3 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 510 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 727 390 $ Poids 88 % |
| 4 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 330 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 490 954 $ Poids 88 % |
| 5 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 108 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 817 756 $ Poids 87 % |
| 6 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 371 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 203 103 $ Poids 86 % |
| 7 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 417 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 472 310 $ Poids 86 % |
| 8 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 540 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 429 143 $ Poids 81 % |
| 9 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 535 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 439 437 $ Poids 81 % |
| 10 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 536 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 466 007 $ Poids 81 % |
| 11 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 526 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 467 542 $ Poids 78 % |
| 12 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 99 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 596 255 $ Poids 78 % |