12765 Rue JACQUES LABRECQUE · Mirabel
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 145,9 m² · constr. 2012 · terrain 565,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 503 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635549900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
74005635549900700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 387 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 209 589 $ Poids 92 % |
| 2 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 97 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 840 917 $ Poids 89 % |
| 3 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 16 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 818 893 $ Poids 88 % |
| 4 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 539 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 750 602 $ Poids 85 % |
| 5 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 489 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 781 625 $ Poids 84 % |
| 6 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 482 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 811 142 $ Poids 83 % |
| 7 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 352 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 507 393 $ Poids 77 % |
| 8 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 437 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 488 246 $ Poids 75 % |
| 9 | 12115, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-11 · 743 m · Vendu 765 000 $ (5 254 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 820 386 $ Poids 73 % |
| 10 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 511 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 443 411 $ Poids 72 % |
| 11 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 503 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 453 863 $ Poids 72 % |
| 12 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 504 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 481 306 $ Poids 72 % |